噴涂聚脲彈性體技術的發展經歷了聚氨酯、聚氨酯/脲和聚脲三個階段。以上三種體系的A組份是基本相同的，均為芳香族或脂肪族的預聚物和半預聚物，區別在于B組份。噴涂聚氨酯的B組份由端羥基樹脂和端羥基擴鏈劑組成，并含有用于提高反應活性的催化劑；噴涂聚氨酯/脲的B組份既可以是端羥基樹脂，也可以是端胺基樹脂和胺擴鏈劑組成，一般含有用于提高反應活性的催化劑。而噴涂聚脲的B組份必須是由端氨基樹脂和端氨基擴鏈劑組成，并且不含任何羥基成分和催化劑。
由于端氨基化合物與異氰酸酯組分的反應活性極高，無需任何催化劑，即可在室溫或低溫下瞬間完成反應，見圖1，從而有效地克服了聚氨酯彈性體在施工過程中，因環境溫度和濕度的影響而發泡、造成材料性能急劇下降的致命缺點。
噴涂聚脲技術優勢
與傳統的防水材料相比，噴涂聚脲防水涂料具有以下優點：
1）100%固含量，無揮發性有機物，符合環保要求；
2）不含催化劑，快速固化，可在各類曲面上噴涂成型而不產生流掛現象；
3）對溫度和濕氣不敏感，施工時受環境濕度、溫度的影響很小；
4）一次施工厚度可從1毫米到幾厘米，克服了以往多次施工的弊端，縮短了施工周期；
5）優異的物理性能，如抗拉強度、撕裂強度、伸長率、耐磨性、耐穿刺等。尤其是高伸長率使其具有良好的裂縫追隨性，可有效地保護有裂紋的混凝土基材；
6）優異的防腐性能，可耐受大部分酸、堿、鹽、海水等腐蝕介質的長期浸泡；
7）整體無接縫、涂層致密，防水效果優異；
8）對各種底材附著力高且持久，不開裂、不脫落。
美國聚脲發展協會曾做過一個調查，結果表明：60%噴涂聚脲應用于混凝土防護，5%應用于屋面防水工程。而混凝土防護工程中大部分應用是混凝土防水，包括高速公路防水、隧道防水、建筑防水、水池防水等，也包括一些含有腐蝕介質的混凝土底材的防水應用，如污水處理池等